Ввод коммуникаций в дом
Комфортность проживания в своём загородном доме напрямую зависит от того, как работают все инженерные системы и коммуникации — электро- и водо-снабжение, система отопления и канализация. Причём, эффективность работы, долговечность и безаварийная эксплуатация «инженерии» напрямую зависит от её грамотного проектирования и качественного монтажа, включая и ввод коммуникаций в дом.
Планирование инженерных коммуникаций - это важная составляющая при строительстве дома. Практика показывает, что инженерные системы — это один из самых дорогостоящих компонентов в загородном доме. В зависимости от стоимости выбранного оборудования, способа его монтажа, а также вариантов прокладки коммуникаций, цена «инженерки» может составлять 25-40% от общей сметы на строительство дома. Поэтому любая ошибка, допущенная ещё на стадии выбора или прокладки инженерных систем, приведёт в будущем к необходимости переделок и дорогостоящему ремонту. Иначе, после возведения коробки дома придётся ломать голову, где и как делать ввод коммуникаций, прокладывать инженерные сети и шлейф проводов, вплоть до переделки/сверления/проламывания фундамента или выдалбливания технических отверстий в стяжке или стенах перфоратором, а может и тяжёлым отбойником.
Планирование инженерных коммуникаций и их ввод в дом
Возникает закономерный вопрос: как правильно всё распланировать и где/как делать ввод инженерных коммуникаций в дом? Для ответа следует разбить свои действия на ряд последовательных шагов, двигаясь от общего к частному. Чтобы ничего не забыть, берём лист бумаги и записываем, что нам потребуется сделать.
- Определить, где на участке будет стоять дом, располагаться хозяйственные постройки, гараж, барбекю, столбы освещения, а также колодец/скважина и септик, чтобы определить длину подводящих магистралей для коммуникаций относительно существующих или планируемых построек.
- Промерить расстояние от столба, от которого подводится электричество к дому. Если расстояние превышает 25 м, то потребуется установка еще одного промежуточного столба, или, как вариант, можно осуществить подземный ввод электрокабеля в дом.
- В зависимости от площади дома, тепловых потерь через стены/крышу/фундамент, способа отопления, точек водоразбора, количества жильцов и их предпочтений, прикидываем объём водо- и энергопотребления.
- Рассчитываем предполагаемую нагрузку от всех электропотребителей, т.к. от этих данных зависит выбор электропроводов, их толщина сечения, защитных устройств (автоматы/реле/узо).
- Определяемся с местом в доме, где должен осуществиться монтаж оборудования.
- Рассчитываем, как прокладывать магистрали (открытым или закрытым способом в штробах), как они будут заводиться в помещения. Как осуществить проходку сквозь стены и перекрытия.
- В случае, если монтаж производится своими силами, выбираем материалы и оборудование для монтажа инженерных систем. Или, определившись со своими предпочтениями, заказываем проект в специализированной организации.
Это лишь общие, базовые данные, на основании которых можно сделать предпроектный план-эскиз инженерных коммуникаций и подобрать их ввод в дом. Любая мелочь имеет значение. Если что-то упустить из вида, то впоследствии, например, задумав сделать ландшафтный дизайн или построить баню, выяснится, что в этом месте зарыт электрический кабель, водопровод или установлен септик с полем фильтрации.
Ввод воды и электричества в дом перед разводкой коммуникаций
Первое, на чём базируется нормальное функционирование загородного дома, это — электричество и вода. Т.е. необходим надёжный источник водоснабжения и электроснабжения, а для их ввода и разведения по потребителям – инженерные коммуникации. Причём электричество и вода потребуются на стройплощадке ещё на стадии возведения самого дома. Хотя построить загородный дом можно, используя мобильный генератор и привозную воду, но это значительно усложняет все строительные работы.
Если электричество поставляется централизованно, от энергокомпании района, то надёжный источник воды в большинстве случаев — забота домовладельца - воду можно добыть из колодца или из скважины прямо на участке. Поэтому сразу, на первоначальном этапе, прикидываем, откуда брать воду, как будет делаться ввод в дом и разводка по этажам, где будет размещаться насосное оборудование. Например, внутри дома, в техническом помещении или котельной-бойлерной. Или прямо над скважиной устраивается стальной кессон с водоприёмным оборудованием, и уже от него водопровод заводится в дом во все санузлы. Отталкиваясь от этой информации, а также определив, где на участке расположить дом, мы можем рассчитать расстояние трассы от точки водозабора до точки ввода в дом трубопровода. В зависимости от региона проживания и глубины промерзания грунта (например, в МО примерно 1.5 м), прикидываем, на какой глубине монтировать трубу так, чтобы зимой она не замёрзла. Если водопровод прокладывают выше глубины промерзания грунта, то необходимо предусмотреть монтаж нагревательного кабеля или утепление теплоизолятором для труб из вспененного полиэтилена.
Ввод канализационной трубы в дом перед разводкой коммуникаций
При закладке канализационной трубы учитывается несколько факторов. Это – глубина промерзания грунта, вид септика или локальной очистной станции, величина уклона рельефа на участке, расстояние от септика до дома. Рекомендуемый уклон канализационной трубы диаметром 110 мм (НПВХ 110мм) составляет 1,5-2 см на 1 погонный метр трассы. Не советуются объединять ввод электрокабеля в дом (если электричество планируется ввести подземным способом) с водопроводными и канализационными трубами. Для ввода электрокабеля монтируем отдельную закладную трубу, которая выходит в помещение, где монтируется электрощит (обычно пристроенный к дому гараж или котельное помещение).
Ввод канализационной трубы выполняется по определённым правилам. Многие выполняют монтаж отводящей канализационной трубы под фундаментом. Это актуально лишь в тех случаях, где основание ленточного фундамента не слишком глубокое, а септик или колодец будут не слишком далеко от дома. Если же фундамент выполнен на глубину промерзания грунтов например под тяжёлый дом из кирпича или пеноблоков, тогда под ним невозможно прокладывать трубу ввода канализации. Здесь лучше еще на этапе заливки бетона в опалубке оставить отверстия для будущих труб (гильза).
Ввод коммуникаций в дом через фундамент
Важно определить точку ввода коммуникаций в дом заранее. Если трубопровод/кабель пройдёт под плитным фундаментом и выйдет сквозь его горизонтальную плоскость, нужно предусмотреть (ещё на этапе проектирования фундамента) закладную трубу. Аналогично действуем с подвальным помещением или заглубленным ленточным фундаментом, с той лишь разницей, что трубопровод проходит горизонтально через стену фундамента.
Традиционно узким и больным местом ввода водопровода/кабеля в дом является проходка сквозь фундамент под землёй. Это место необходимо герметизировать, причем сделать это так, чтобы трубопровод не раздавило при возможной подвижке/осадке фундамента в будущем. В качестве проходной гильзы может использоваться металлическая труба, внутренний диаметр которой примерно в 1,5-2 раза больше внешнего диаметра водопроводной или канализационной трубы. Гильза с установленной трубой с двух сторон заделывается влагоустойчивым, не подверженным гниению материалом, компенсирующим возможную подвижку строения. Например, каболкой — смоляным канатом из льна, джута или пеньки (реже монтажная пена).
|
