Дренаж вокруг дома

 Дренаж вокруг фундамента дома (или пристенный дренаж), особенно на заболоченном участке, защитит его от подтопления (а цокольный этаж коттеджа от не запланированного образования бассейна и лишней влажности по стенам нижних этаже) и ваш уютный загородный домик прослужит весьма и весьма долго и будет радовать не одно поколение вашей семьи.

 Из определения - дренаж и водоотведение на участке (в загородном строительстве) - метод сбора и отвода грунтовых вод от фундамента дома (пристенный дренаж), с участка и от сооружений линейных и точечных (водопонижение) с помощью систем труб, скважин, каналов, подземных галерей, дренажных колодцев и других устройств. Принцип работы дренажа - самотёк под действием сил притяжения земли или принудительный - за счёт работы дренажных поплавковых насосов.

 Оговоримся сразу, дренаж и гидроизоляция — это разные понятия и одно из них не исключает другое. Дренаж вокруг дома (система водоотведения) позволяет удалить или снизить уровень воды на всём загородном участке или участке земли непосредственно вокруг дома. Схема прокладки дрены (дренажной трубы) проста - это заглублённая на расчётную глубину в грунте перфорированная труба (капилляр) в фильтрующем слое щебня, затем всё это обернуто в ткань геотекстиля, для исключения забивания и заиливания фильтрующего слоя щебня или гравия.

 Важно помнить, что ни один существующий сегодня гидроизоляционный материал не способен обеспечить полную защиту подземных частей строения от грунтовых вод. Защита фундаментов и подвала от грунтовых вод выглядит в виде дрен, проложенных по периметру дома на определённой глубине, что позволяет собрать грунтовые воды вокруг строения. Дрена - перфорированная дренажная труба, обычно из плотного полиэтилена (диаметр подбирается расчётом из условий дебета грунтовых вод) в геотекстиле и фильтрующем слое крупного щебня.

  Устройство дренажа и системы водопонижения как пристенного вокруг дома, так и всего участка для строительства загородного дома, проведение изыскательских мероприятий по предотвращению подмывания и подтопления конструкций - одно из направлений строительной компании "Русский Дом".

 Зачастую наличие участка под застройку дома не гарантирует приятного проведения уикенда всей семьёй на лоне природы. А виной тому близко расположенный уровень грунтовых вод или наличие верховодки на уклоне рельефа, в следствии чего многие бригады отказываются строить дом на таком участке земли, а если и соглашаются, то не дают гарантий на такое строительство. Это происходит из-за того что водонасыщенные грунты в большей степени подвержены деформированию силами морозного пучения. А так же при наличии близко расположенных грунтовых вод невозможно устройство полноценного цокольного этажа и подвального помещения в доме.

 И так, с чего начать и как сделать правильный дренаж вокруг дома - вначале, происходит осмотр местности и составляется проект водопонижения на участке вокруг дома, учитывающий свойства собирающих воду дрен (уклон, диаметр, фильтрующий слой) и их планируемое расположение на участке (глубину залегания дренажных труб, расстояние между ними, устройство смотровых ревизионных колодцев, устьевой части, определяются места сброса воды).

 В процессе прокладки дренажа на садовом участке специалисты составляют систему из нескольких элементов, закладываемых по очереди:

- сначала делают водоприемник – это любое место -, куда можно отводить воду: река, ручей, овраг, канава, любой низменный участок на даче, дренажная система коттеджного посёлка и т.д.;

- затем создают водопроводящую сеть, которая отводит воду по системе труб и каналов в водоприемник, и сеть, регулирующую влажность в верхнем слое почвы;

- последний этап – это расположение по периметру территории ограждающей сети, перехватывающей грунтовые и поверхностные воды, стекающие на участок, если он расположен под наклоном.

 Затем производится выезд бригады специалистов компании "Русский Дом" по строительству дренажа пристенного или водопонижения всего участка, которые и должны сделать все эти работы, это происходит не позднее чем через неделю после подписания договора подряда. Но стоит так же помнить, что работа дренажа и водоотведения тесно связана с гидроизоляцией по фундаменту дома и его подвала! Дренаж подвала дома следует начинать с тщательной гидроизоляции его периметра, иногда приходится выполнять даже кессон всего цокольного помещения. И делать это следует ещё на этапе строительства подвала дома. Перед началом устройства дренажа выполняют гидроизоляцию стен и фундаментной плиты выполняют из рулонных материалов на основе битума, наплавляемых газовыми горелками с нахлёстом краёв не менее 10 см друг на друга. Для лучшего гидроизолирующего эффекта на участках с высоким уровнем грунтовых вод делают два слоя гидроизоляции, и при хорошо выровненной поверхности - желательно отштукатуренной цементно-песчаным раствором. В итоге получается что-то вроде непроницаемого кессона всего подвала. И только после этих мероприятий выполняют пристенный дренаж вокруг дома. При этом по углам выполняют устройство поворотных дренажных колодцев для исключения случаев забивания и замусоривания дренажной трубы, чтобы была возможность самостоятельной её промывки напором воды из-под шланга. Вода из-под дома собирается в выбросной колодец, откуда при помощи поплавкового насоса выбрасывается в сборный колодец из бетонных колец, где вода уходит в грунт через предварительно подготовленный фильтрующий слой щебня. Если уровень грунтовых вод находится менее 1 метра от поверхности земли, тогда устраивают поле фильтрации. 

 Работа по устройству дренажа, его прокладка, разбивается на этапы:

1 разбивка всей трассы на прямолинейные участки и вынос осей с привязкой расстояния от стен дома (для разработки исполнительной документации, и простого определения длины трасс на местности)

2 откопка вручную траншей дренажа на глубину сбора воды, при необходимости закрепление откосов грунта опалубкой, определение по отметкам проекта или шурфы на местности участка

3 устройство трамбованной песчаной или песчано-гравийной смеси (ПГС) подушки с нивелировкой требуемого по ГОСТ уклона

4 укладка дрен (перфорированной трубы) с фильтрующим слоем из щебня/гравия (строго НЕ ДОЛОМИТОВОГО)

5 обратная отсыпка дренажа песком - засыпка и трамбование виброплитами пазух вдоль стен дома

Перед тем как определить стоимость дренажа вокруг дома несколько слов про выбор его системы, для этого применяют современные технологии и оборудование. В первом случае это сбор верховодки и дождевой воды с крыши дома, а второй - опуск уровня грунтовых вод ниже жилого подвального этажа. Но обе эти системы дренажа вокруг дома никак не пересекаются под землёй, так как выполняют разные функции.

1. Открытый (поверхностный) дренаж дома, правильно называть его - ливнёвка или ливневая канализация - предназначен для защиты строений от дождевых вод. Поверхностная замкнутая дренажная система представляет собой совокупность траншей вокруг здания, обычно по периметру отмостки, в которые под уклоном устанавливаются специальные лотки для стока воды с кровли и отмостки. Скапливающаяся в них дождевая вода и вода из труб с кровли затем удаляется самотеком под действием сил тяжести в уличный коллекторный колодец или в общую систему дренажа коттеджного посёлка; Стоимость открытого дренажа вокруг дома "под ключ" в пределах 1500 руб.

2. Пристенная закрытая (траншейная) технология дренажа используется преимущественно на участках с почвами содержащими высокий уровень грунтовых вод. При таком дренаже для удаления воды в коллекторные и смотровые ревизионные колодцы или низинные участки используются перфорированные пластиковые трубы. В местах поворота дрен обустраиваются смотровые емкости-колодцы с люками, позволяющие контролировать работу системы и очищать их при загрязнении и общей необходимости. Стоимость пристенного дренажа вокруг загородного дома "под ключ" зависит от глубины её расположения и составляет от 1600 руб за метр уложенной дрены, включая строительные материалы (перфорированная пластиковая труба, геотекстиль, колодцы) и их доставку на участок к заказчику в пределах Москвы и Московской области.

 Окончательная стоимость устройства дренажа определяется после выезда нашего специалиста на объект. Так как при этом следует учитывать множество факторов - например, для того чтобы рассчитать конечную стоимость устройства дренажа вокруг дома или водопонижение участка необходимо знать несколько ключевых моментов — это площадь участка под осушение и преобладающий вид грунта: глина, суглинок или песок, супесь. На глинистых и суглинистых почвах каждый погонный метр дренажной системы собирает воду примерно с 8-10 квадратных метров площади осушаемого участка. Если на участке преобладают песчаные или супесчаные почвы, то длина дренажной системы вычисляется из расчета: 1 метр погонный дренажа на 12-15 метров квадратных площади участка.

 А для расчета стоимости устройства пристенного дренажа вокруг дома - дренажа фундамента КОЛЬЦЕВОГО - необходимо знать следующие ключевые параметры: глубина фундамента дренируемого дома, а также периметр данного здания с учетом отступа от его стены.

 После всех выполненных работ по прокладке дренажа и ливнёвки можно приступать к обратной отсыпке фундамента и выполнению защитной бетонной отмостки вокруг дома и укладке сверху декоративной тротуарной плитки или каменной брусчатки

 Отмостка, для чего она нужна и как выглядит устройство отмостки вокруг дома? Как сделать правильный выбор отмостки и какая она, правильная отмостка, где можно узнать как она делается?

 И так, по-порядку - бетонная отмостка самый распространённый вариант её устройства, который можно встретить практически на всех загородных участках и вокруг большинства частных домов. Такая отмостка неплохо смотрится и, самое главное, выполняет возложенные на неё функции и с лихвой оправдывает вложенные в неё средства. Перед заливкой бетонной составляющей отмостки, по проекту необходимо выполнить её прочное основание. Если внвчале выполнялись работы по устройству дренажа, то обратная его засыпка песком и будет являться основанием отмостки. Для начала представим пирог нижний корж которого - это основание нашей отмостки и выполнено из хорошо трамбованного песчаного слоя высотой 10 - 15 сантиметров, выше находится слой щебня или гравия тоже 10 сантиметров (устраивается только при необходимости использования отмостки в качестве дорожки или в случае нагружаемой конструкции). Внимание, при сильно выраженных пучинистых свойствах грунтов (водонасыщенная глина и суглинки) следует учесть обязательный слой утеплителя (50-ти миллиметровая экструзионная пенополистирольная плита) в качестве теплоизоляции под бетонную отмостку и недопущения резких температурных перепадов подстилающего слоя!)

 Стоимость отмостки, так сказать её строительство "под ключ" как и любое другое строительство на дачном участке, в первую очередь зависит от стоимости материалов для её исполнения (отмостка бетонная или мягкая насыпная с гидроизоляцией), ширины отмостки, различают наиболее часто встречающиеся варианты двух размеров, которые зависят от высоты дома и ширины свесов его кровли.

 После того как поговорили про устройство дренажа вокруг дома и виды, необходимо заострить внимание и на материалах для его выполнения. Что же потребуется для дренажа?

1. Оптический или лазерный нивелир и строительный пузырьковый уровень. Так как при рытье траншеи под дренаж нужно обязательно соблюдать перепад высот и уклон трубы. Ведь вода должна стекать к дренажному колодцу, а не накапливаться в трубах.

2. Геотекстиль или геоткань. Его роль в системе дренажа заключается в фильтровании воды от примесей, которые могут забить перфорацию дренажной трубы, что приведёт к "заиливанию" труб и выходе из строя всей системы уже через 2-3 года эксплуатации.

3. Перфорированная и сплошная труба - основа системы дренажа и отвода воды ливневой канализации. Трубы могут быть полиэтиленовыми, керамическими или пластиковыми, а в городе с большим автомобильным трафиком и динамическими нагрузками применяются стальные и бетонные трубы для систем дренажа. В трубе должна быть перфорация для приема воды (перфорацию можно сделать и самостоятельно, например, с помощью электрической дрели или шуруповерта). Соединяются трубы между собой посредством крестовины НПВХ/ПВХ или тройника (хорошо всем знакомая оранжевая и серая канализационная труба).

4. Смотровые колодцы или ревизионные дренажные колодцы с крышками-люками. Бывают бетонные из заводских колец (80 или 100 см) и пластиковые из ребристых труб большого диаметра (315 и 425 мм). Такие колодцы устанавливаются на всех поворотах дренажа для того, чтобы можно было ухаживать за системой. Например, прочистить трубу напором воды или специальным тросом, оценить изменение уровня воды в сухой или дождливый сезон года. Для определения проблемных и слабых мест инженерной системы водоотведения при дальнейшей эксплуатации дома и проживания в нём.

5. Сыпучие материалы. Какой щебень выбрать для системы дренажа? Для этой задачи также используется гравий (естественное происхождение, обломки скальной породы, отшлифованные в природе естественным образом). А Щебень образуется при механическом дроблении, поэтому он имеет шероховатую поверхность и угловатую форму камня. Вывод - при использовании гравия его частицы слеживаются и расстояние между ними уменьшается, что, соответственно, уменьшает и его пропускную способность при устройстве дренажа. Щебень лишен данного недостатка. Чем больше фракция щебня тем меньше он слёживается при уплотнении со временем. Песок, мытый или карьерный, без примесей глины и известняка.