Смета на строительство дома
 Смета на строительство дома, что скрывается за этим термином из мира стройки, прорабов и бригад строителей? И так, по-порядку. Наконец-то Вы решили заказать строительство дома под ключ! Это прекрасная возможность получить настоящий УЮТ и КОМФОРТ несравнимый с квартирой. Коттедж на природе - это наши тылы в современном бешенном мире! Это СУПЕРВОЗМОЖНОСТЬ вызвать зависть и ПОРАЗИТЬ своих друзей и коллег. Мы 100% построим для Вас загородный дом в котором захочется провести всю жизнь. Важнейшим этапом после проектирования загородного дома своей мечты идет составление списка затрат и всех необходимых материалов - смета на строительство дома. Смета включает в себя все затраты на материал для строительства: фундамента, стен, перекрытий, кровли и др., так же в смете указывается стоимость работ за каждый этап. Согласитесь что очень удобно при строительстве загородного дома контролировать расходы имея на руках детализированную смету. Грамотная смета нужна обязательно и не только Вам для контроля за расходами, но и нам, кстати в компании «Русский Дом» по каждому проекту обязательно составляется регламентированная нормами закона смета. Смета домов из кирпича конечно же будет отличаться от сметы на строительство каркасных домов или домов из бруса ввиду различной стоимости как материалов, так и принципов работы с ними.
Строительная компания «Русский дом» готова составить бесплатную детализированную смету на строительство дома из бруса, кирпича, каркасно щитовых и бревенчатых как по нашим готовым проектам из каталога, так и по индивидуальным. Осторожно!!! На рынке загородного домостроительства существуют и такие компании которые ради удешевления стоимости работ используют низкокачественные материалы и нарушая технологию строят хрупкие изначально бракованные дома. Бесспорно, стоимость сметы является приоритетным фактором при выборе подрядчика. В кризисные времена – особенно. Однако строительные компании, под влиянием спада заказчиков, чтобы привлечь покупателей иногда решаются на недобросовестные поступки. Они предоставляют потенциальным заказчикам заниженные сметы. Однако мы хотели бы рассказать, что скрывается за этой «дешивизной» смет и к чему может привести жажда фанатичной экономии в строительстве. Как выбирая дешевое решение, сами заказчики и страдают в дальнейшем от последствий «псевдоэкономии».
Вот перечень основных вопросов на которые должна ответить смета на строительство коттеджа или загородного дома: 1. Объем работ по ремонту или строительству
2. Сроки проведение каждого этапа работ
3. Количество требуемых материалов и их стоимость
4. Наименование работ и их стоимость
Какие же основные причины, за счет чего может быть уменьшена смета на строительство дома. Здесь не надо быть учёным или "ботаником" с тремя высшими образованиями, чтобы их перечислить: - количество материала - качество материала
- качество работы (рабочей силы)
Сразу скажем, применение того или иного материала и в каком количестве – это не прихоть бригады строителей, не прихоть инженера компании, а требование нормативной документации - СНиП и ГОСТ. Поэтому, отвечая на вопрос заказчика: «у компании такой-то заложено арматуры меньше чем у Вас. Зачем Вам столько много для строительства? Зачем нам столько тратиться по деньгам?» мы приводим расчеты конструктора и действующие нормативные документы. Всё просто. Иначе, прогиб, растрескивание, обрушение и тд - деньги потраченные при столь жадной экономии на ветер. Рассмотрим качество Для примера на строительство фундамента дома должна применяться стальная арматура ГОСТ 5781-82. Однако, на практике, чего только не встретишь - от стеклопластиковой до китайской порошковой, которые не работают на изгиб а сразу ломаются - вот тебе и экономия! Или применяя коричневую арматуру с коррозией, также удается сократить смету на строительство – она продается по цене ниже рыночной. Но стоит помнить, подверженная коррозии арматура теряет свои свойства. Второй по популярности стройматериал для экономии - конструктивный бетон, как основной из компонентов затрат на фундамент дома, плиты перекрытия или его стены, является приоритетной по сокращению статьёй расходов. Желание взять его подешевле, легко может привести к катастрофическим последствиям. При существенном уменьшении спроса, который мы наблюдаем в последнее время экономического кризиса, усиливается борьба за клиента бетонных заводов и РБУ. Заманивая дешевой ценой поставщики бетона, по факту, предоставляют бетонную смесь худшего качества или ниже маркой по прочности. Чуда произойти не может потому, что ниже себестоимости изготовления никто в здравом уме продавать не будет. Третье по списку экономии - НАСЯЛЬНИКА и “Кривые руки” могут свести на НЕТ все предварительные шаги. Не помогут ни применение качественных строительных материалов, ни детально разработанный проект, ни поэтапная смета на строительство дома. Человеческий фактор, особенно в строительстве, всегда является самым слабым звеном. В наши дни, к сожалению, очень распространено явление, когда приезжие “гастарбайтеры” находят быстрые сезонные подработки в строительстве и привлекают к себе клиентов нереально низкими ценами. Поддаваясь соблазну дешевых смет, заказчик сам того не понимая берет на себя множество рисков – от некачественного строения с малым сроком службы до банального мошенничества, что, увы, не редкость. Смета на строительство дома из бруса
Смета на строительство дома из бруса - сводная смета на строительство загородного дома или коттеджа в целом, и деревянного дома из строганого или профилированного бруса в частности, должна включать в себя два документа (или раздела): смета на выполнение строительно-монтажных работ по сборке дома и сводную ведомость строительных материалов, используемых при проведении этого ряда работ. В этих документах должно быть прописано, в обязательном порядке, количество материалов, их наименование и маркировку, цену единицы материала (штуки, килограммы, метры, кубы, литры) и общая стоимость выполняемого объёма работ и необходимых материалов для возведения дома (количество бруса, доски, межвенцового утеплителя, нагелей и тд.). В компании "Русский Дом" смета на строительство брусового дома состоит из трёх основных разделов: - Устройство фундамента по проекту - Возведение коробки дома (сборка сруба из профилированного или строганого бруса) - Монтаж стропильной части и укладка кровли дома Основное правило в компании - никакого навязывания - заказчик сам выбирает комплектацию своего будущего деревянного дома, а соответственно сам формирует цену!!! Так как она складывается из широкого спектра выбранного материала внутренней отделки, кровельных покрытий, столярных изделий, материалов стен, выбранного типа фундаментов. Работа с заказчиком сводится к выбору понравившегося проекта дома из каталога компании "Русский Дом" (или предоставления самим заказчиком своего эскиза будущего дома), составления списка его комплектации и технического задания совместно с заказчиком, оговаривания сроков и места привязки дома на местности участка. Инженеры компании совместно со сметчиком прорабатывают данный дом в комплектации и предоставляют будущему заказчику полную смету на работы и необходимые материалы. Затем следует подписание договора подряда с указанием сроков, гарантийных обязательств, и полной стоимостью строительства дома. *Так же стоит обратить внимание на услуги доставки материалов на объект заказчика, их разгрузки и складирования с обустройством продухов, что весьма важный момент в складировании пиломатериалов, в противном случае это может быть неприятной неожиданностью для заказчика в виде дополнительных расходов по мере строительства дома. Смета на строительство дома из пеноблоков
Смета на строительство дома из пеноблоков или локальная смета строительства каменного дома из пенобетонных блоков (пеноблоков) или газобетонных блоков ( Итонг, Хебель, Бонолит и др) должна содержать все сведения о типоразмере применяемого блока, его плотность и конструктивные размеры (длина, высота и ширина). А так же, в обязательном порядке, в строительной смете должна быть отражена его стоимость и количество (с учетом расхода на бой и резку). Количество и марка клея применяемого в кладке блока и тара фасовки этого клея (мешок, поддон). Общая сметная стоимость строительства дома зависит от комплектации материалами для возведения каменного дома и его конструктивных особенностей при строительстве, ввиду того что наша компания культивирует принцип "НИКАКОГО НАВЯЗЫВАНИЯ" - заказчик сам выбирает ту или иную комплектацию своего будущего дома. Смета строительства каменного дома составленная компанией "Русский Дом" и закреплённая в договоре строительного подряда включает в себя три основных раздела: - Устройство фундаментов - Монтаж коробки дома по кладочным чертежам - Устройство стропильной части крыши и монтаж кровельного пирога В каждом из данных трёх разделов расписано помимо стоимости выполнения работ по разделу ещё и какие материалы используются, их маркеровка, габаритные размеры и цена. При желании заказчик сам может комплектовать строительство и приобретать стройматериалы, необходимые для стройки. Так же в смете фиксируются расходы по доставке строительных материалов, их разгрузка и складирование на площадке. Работа с заказчиком сводится к выбору понравившегося проекта из каталога компании "Русский Дом", определения комплектации будущего строительства дома, составления сметы (со всеми материалами, дополнительными расходами, сопровождающими любой строительный процесс, доставкой материалов, обустройством бытового городка и др.), подписание договора, включающего стоимость, прописанную в смете, гарантийные обязательства, сроки строительства. Привязка дома на участке заказчика. Выставление бригады строителей. Мы строим - вам остаётся только наблюдать за строительным процессом со стороны! Смета на строительство каркасного домаСмета на строительство каркасного дома, то есть ведомость затрат на строительство каркасного дома (деревянного дома по каркасной технологии) зависит от конструктивных особенностей строительства самого несущего каркаса, его утепления и толщины утепления каркаса, типа покрытия кровли, типа фундаментов для данного дома. Локальная смета на строительство каркасного дома (финская/шведская технология) включает в себя: - Объемы работ по строительству - Количество требуемых материалов (их маркеровка) и их стоимость - Наименование работ и их стоимость Основные разделы сводной сметы работ и материалов на кркасный дом состоит из разделов: - Земляные работы и устройство фундамента - Коробка дома - выставление каркаса, обшивка и утепление, отделка фасада - Кровля и кровельные работы Смета на строительство дома из кирпичаСмета на строительство дома из кирпича, явные и другие затраты связанные со строительством дома и строительной площадкой. Уважаемые посетители сайта компании Русский Дом! Многие из Вас, подбирая тот или иной проект дома из каталога "ДОМА из КИРПИЧА", задают себе и нам самый главный вопрос, это вопрос о стоимости строительства такого дома.
Вычислить стоимость строительства Вашего будущего дома очень сложно, поскольку строительство загородного дома индивидуально и зависит от множества факторов, цена может изменяться как в сторону удорожания строительства, так и удешевления.
В строительстве загородного дома все зависит от ваших потребностей, желаний и возможностей кошелька заказчика. Но, учитывая большое количество вопросов наших клиентов о стоимости строительства, мы специально для Вас разработали сметные расчеты домов из кирпича.
На сегодняшний день наибольшим интересом у посетителей компании "Русский Дом" пользуются проекты кирпичных домов площадью до 400 м2.Учитывая Ваши пожелания, предоставляем Вам для ознакомления приблизительный сметный расчет на строительство каменного дома из кирпича по проекту S-165  Технологии: кирпичный дом Сметная стоимость: 4 510 000 руб. Стоимость строительных материалов, а также стоимость работ по возведению "коробки" данного кирпичного дома.
Основание: строительство коробки дома из кирпича S-165 , общая площадь дома 165 м2.
СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТРОИТЕЛЬСТВА КОРОБКИ КИРПИЧНОГО ДОМА (строительство коробки кирпичного дома S-165 - фундамент, коробка, крыша) | № | наименование работ | ед.изм | количество | стоимость | сумма | | Механизмы | | 1 | Бетононасос (стрела подачи 27 метров) | смены | 3 | 18000 | 54 000 | | 2 | Автокран (до 20 тонн) | смены | 9 | 12000 | 108000 |
Работы по цоколю | | 1 | Создание геодезической подосновы и вынос осевых размеров в натуру | | | | 20 000 | | 2 | Снятие растительного слоя и его перемещение | м2 | 103 | 120 | 12 360 | | 3 | Песочная подготовка и трамбовка виброплитой | м.п. | 103 | 80 | 8 240 | | 4 | Бурение отверстий под бетонирование сваи диаметром 250 мм на глубину 2 метра | шт. | 52 | 800 | 41 600 | | 5 | Укладка пенополистерола под ростверк толщиной 100 мм | м.п. | 103 | 120 | 12 360 | | 6 | Установка гидроизоляционного слоя из гидгостеклоизола, армирование и бетонирование свай | шт. | 52 | 350 | 18 200 | | 7 | Изготовление и установка опалубки армирование и бетонирование ростверка | м.п. | 103 | 1300 | 133 900 | | 8 | Установка пенополистерола на внутринние стены перед обратной засыпкой 50 мм | м.п. | 150 | 80 | 12 000 | | 9 | Обратная засыпка цоколя | м3 | 120 | 150 | 18 000 | | 10 | Установка пенополистерола под монолитную плиту цоколя толщиной 100 мм | м2 | 170 | 100 | 17 000 | | 11 | Изготовление опалубки для лестничных ступеней и площадок (крыльцо), армирование и бетонирование | м3 | 3 | 6500 | 19 500 | | 12 | Изготовление армокаркаса с ячейкой 200 х 200 и бетонирование плиты перекрытия цоколя толщиной 150 мм | м2 | 208 | 700 | 145000 | | Итого по работам цоколя | 458760 | | | | Работы по 1-му и 2-му этажу | | 1 | Кладка наружних и внутренних стен толщиной в 1,5 кирпича | м3 | 171 | 2400 | 410 400 | | 2 | Фасады. Кладка облицовочного кирпича с расшивкой швов | м2 | 314 | 1000 | 314 000 | | 3 | Утепление фасада листовым пенополистеролом толщиной 100 мм | м2 | 314 | 250 | 78 500 | | 4 | Кладка перегородок и дымоходов (строительный полнотелый кирпич М125) | м2 | 114 | 500 | 57 000 | | 5 | Кладка 7 колон (кирпич М125) | шт | 7 | 2000 | 14 000 | | 6 | Изготовление опалубки установка и демонтаж, армирование с ячейкой 200 х 200 двойной каркас и бетонирование плиты перекрытия толщиной 150 мм на отметке +3,00 м | м2 | 168 | 800 | 134 400 | | 7 | Лестница. Изготовление опалубки армирование и бетонирование лестничного марша между первым и вторым этажом | м3 | 4 | 6500 | 26 000 | | 8 | Приготовление цементного кладочного раствора на объекте | м3 | 58 | 1000 | 58 000 | | 9 | Установка оконных/дверных перемычек и стальных уголков | шт | 108 | 250 | 27 000 | | 10 | Сборка и разборка лесов на кладке по периметру дома | м2 | 450 | 100 | 45 000 | | Итого по работам 1-го и 2-го этажа | 1 164 300 | | | | Работы на кровле | | 1 | Пропитка пиломатериалов огне- и био- защитными составами | м2 | 1680 | 20 | 33 600 | | 2 | Монтаж мауэрлатов | мп | 105 | 180 | 18 900 | | 3 | Выставление и монтаж деревянной стропильной системы | м2 | 282 | 300 | 84 600 | | 4 | Монтаж внутренней обрешетки для удержания утеплителя | м2 | 230 | 160 | 36 800 | | 5 | Установка пароизоляции | м2 | 230 | 50 | 11 500 | | 6 | Укладка утеплителя 15см | м2 | 210 | 140 | 29 400 | | 7 | Установка гидроизоляции | м2 | 260 | 50 | 13 000 | | 8 | Установка вентилируемого зазора (контробрешетка) | м2 | 282 | 30 | 8 460 | | 9 | Монтаж внешней обрешетки (шаг 30 см) | м2 | 282 | 120 | 33 840 | | 10 | Монтаж листов металлочерепицы | м2 | 282 | 250 | 70 500 | | 11 | Монтаж фасонных элементов кровли - лобовых планок, ендов и планок | мп | 170 | 80 | 13 600 | | 12 | Подшивка выпусков и свесов кровли пластиковым перфорированным сайдингом | мп | 120 | 350 | 42 000 | | 13 | Сборка и разборка лесов для монтажа кровли | м2 | 520 | 80 | 41 600 | | Итого по работам кровли | | Итого | 2 060 860 | | | | Материалы | | № | наименование материалов | ед.изм | количество | стоимость | сумма | | Материалы на цоколь | | 1 | Песок средней крупности | | | | 10 000 | | 2 | Бетон марка М300 В22,5 | м3 | 68.5 | 3800 | 260 300 | | 3 | Арматура рифленая диаметр 14 мм | м.п. | 240 | 33 | 7 920 | | 4 | Арматура рифленая диаметр 12 мм | м.п. | 2900 | 26 | 75 400 | | 5 | Арматура рифленая диаметр 10 мм | м.п. | 2680 | 18 | 48 240 | | 6 | Арматура гладкая 6 мм | м.п. | 1130 | 7 | 7 910 | | 7 | Пенополистирол листы 50 мм | м3 | 36 | 2000 | 72 000 | | 8 | Гидростеклоизол рулон | шт. | 18 | 450 | 8 100 | | 9 | Фанера на опалубку толщиной 18 мм | шт | 43 | 900 | 38 700 | | 10 | Пиломатериалы на опалубку | м3 | 4 | 6000 | 24 000 | | 11 | Расходные материалы и крепеж | | | | 25 000 | | 12 | Транспорт на доставку | | | | 35 000 | | 13 | Транспортные расходы на доставку оборудования и оснастку | | | | 15 000 | | Итого материалов на цоколь | 627 570 | | | | Материалы на 1-й и 2-й этаж | | 1 | Песок средней крупности | | | | 60 000 | | 2 | Кирпич полнотелый одинарный М125 | шт | 12000 | 8-50 | 102 000 | | 3 | Кирпич двойной щелевой М150 | шт | 27600 | 12-50 | 345 000 | | 4 | Кирпич облицовочный сухопрессованный цветной | шт | 16900 | 10 | 169 000 | | 5 | Бетон марка М300 В22,5 | м3 | 29 | 3800 | 110 200 | | 6 | Арматура рифленая диаметр 10 мм | мп | 1850 | 18 | | | 7 | Арматура рифленая диаметр 12 мм | мп | 2250 | 26 | | | 8 | Кладочная оцинкованная сетка 3х50х50 | | | | 45 000 | | 9 | Цемент М500 (мешок 50 кг) | шт | 260 | 200 | | | 10 | Расходные материалы | | | | 35 000 | | 11 | Пиломатериалы | м3 | 4 | 6000 | 24 000 | | 12 | Гидростеклоизол рулон | шт | 8 | 450 | 3 600 | | 13 | Утеплитель на стены | м3 | 32 | 2000 | 64 000 | | 14 | Транспортные расходы на доставку материалов | | | | 30 000 | | 15 | Транспортные расходы на доставку оборудования и оснастку | | | | 15 000 | | Итого по 1-му и 2-му этажу | 1 002 800 | | | | Материалы на кровлю | | 1 | Пропитка пиломатериалов глубокого проникновения СЕНЕЖ и САГУС | шт | 65 | 280 | 18 200 | | 2 | Пиломатериалы | м3 | 24 | 6000 | 144 000 | | 3 | Пароизоляция (Изоспан В) и гидроизоляции (Изоспан А) | шт | 8 | 1500 | 12 000 | | 4 | Утеплитель на кровлю (минплита толщиной 50 мм) | м3 | 31 | 1600 | 49 600 | | 5 | Кровля металлочерепица с покрытием полиэстер или пластизол, коньковые, ендовные, лобовые планки | | | | 112 000 | | 6 | Расходные материалы | | | | 40 000 | | 7 | Сайдинг на подшивку (софит тройной перфорированный) | м2 | 160 | 220 | 35 200 | | 8 | Транспортные расходы на доставку материалов | | | | 35 000 | | Итого материал на кровлю | 446 000 | | Итого | 2 076 370 |
Всего (материалы + работа + механизмы) | 4 299 230 |
Обращаем Ваше внимание, что в стоимость коробки дома не входит: согласование готового проекта дома в соответствующих инстанциях (получение свидетельства на дом или регистрация в БТИ); отделочные работы (черновая и финишная); дизайн интерьеров; материалы и монтаж внутренних и наружных инженерных сетей (отопление, водопровод, канализация, электрика); материалы и работы по благоустройству территории и ландшафтный дизайн; оконные и дверные блоки; Составление сметы на строительство дома - важный этап при его проектировании и возведении! Грамотно разработанная смета позволит Вам сократить затраты на дорогостоящие материалы и ненужные работы. Требуйте от подрядчика (бригады или строительной фирмы) составления сметы на строительство, по предоставленной смете Вы сможете отследить закупку строительных материалов и проведение строительных работ. ВНИМАНИЕ! Данная смета является предварительным вариантом сметного расчета!
Составление полной и развернутой сметы строительства конкретного дома из каталога проектов является платной услугой, стоимость которой при заключении договора подряда вычитается из общей стоимости договора как аванс!
|
