Смета

Смета – расчёт предстоящих расходов на строительство дома с учётом всех затрат как материальных так и трудовых, со всеми издержками сопряженными с этими работами, включая доставку, разгрузку, складирование, охрану и долгосрочное хранение. Созданием и расчетом смет занимается инженер – сметчик, благодаря которому создаётся и постоянно обновляется электронная база действующих поставщиков строительных материалов, из неё берутся расчеты цен на материалы исходя из реальной текущей стоимости. Смета на строительство загородного дома создаётся с локальными расчётами и высокой степенью детализации и привязки к реальным условиям строительства на участке заказчика. Основным ядром сметы является технология проведения работ с описанием последовательности и их объёма с временной привязкой к графику производства работ.

В сметных расчетах так же указываются накладные расходы связанные проведением работ по строительству и гарантийные обязательства на ремонтные работы, а так же транспортные издержки подрядчика строительства. По сути, составление смет мало чем отличается от ведения бухгалтерского учета на производстве.

Смета дома

Основные подразделы сметы на строительство дома с тесной привязкой с проектом производства работ:

- Подготовительные работы. Очистка участка застройки. Бытовой городок. Разбивка осей и вынос размеров в натуру с привязкой к существующим объектам на участке будущего строительства, работа геодезистов.

- Фундамент. Земляные работы при откопке котлована или траншей под ленточный фундамент дома, перемещение и дебетовые расчёты массы грунта, бурение свай, затраты на аренду и амортизацию строительной техники. Устройство конструкции фундамента. Затраты на подъёмную технику. Расчёт необходимых материалов и последовательность их доставки. Стоимость работ бригады каменщиков и монолитчиков.

- Строительство коробки дома. Расчёт необходимого количества материалов на весь дом, аренда грузоподъёмной техники, затраты на разгрузку и складирование. Стоимость работ бригады каменщиков и монолитчиков. Работа плотников при строительстве деревянного дома.

- Кровля. Расчёт необходимого количества материалов. Стоимость работ звена кровельщиков.

- Внутренние инженерные коммуникации. Расчёт необходимых материалов и оборудования для выполнения работ по отоплению, проводке водоснабжения, систем вентиляции и кондиционирования, канализации. Стоимость работ бригады сантехников.

- Отделочные и ремонтные работы. Оплата работы дизайнера помещений при выполнении дизайнпроекта и при замерах. Расчёт необходимых материалов на черновую отделку и финишные отделочные работы. Стоимость работы бригады отделочников. Работы по внешнему фасаду дома.

Таким образом, смета для строительства дома - план, который помогает завершить начатое. Если этого «плана» не будет, то дело можно и не завершить. Дом рискует превратиться в многолетний долгострой с остаточным финансированием. Примерно как у «дядющки Тыквы», который покупал по кирпичику в месяц. Считается, что любую стройку можно начать, если у вас есть «деньги на стройматериалы», а лучше — если и на то и на другое, то есть и на весь объём работ с небольшим запасом. Смета, которую вы сами сделаете самостоятельно, в какой-то мере упорядочит движение всех денежных потоков и затрат семейного бюджета, но не будет являться финансовым документом, которым бы стала смета профессиональная и, которая станет в будущем неотъемлемой частью договора подряда на весь объём строительства.

вернуться